Право нерухомості
Нерухомість — захист від ризиків при купівлі, продажу та оренді
Купівля квартири або будинку — одна з найважливіших фінансових угод у житті. Один непомічений ризик може коштувати роками заощаджень. Ми перевіряємо нерухомість, супроводжуємо угоди та захищаємо ваші права — щоб ви були впевнені у кожному кроці.
Що ми перевіряємо та захищаємо
- Перевірка юридичної чистоти об’єкта
- Аналіз ризиків перед підписанням
- Супровід купівлі-продажу нерухомості
- Договори оренди — захист прав орендаря
- Оскарження незаконних угод
- Вирішення спорів між власниками
Перевірка нерухомості — від 1 дня
Наші послуги
Послуги у сфері нерухомості
Due diligence нерухомості
Комплексна перевірка об’єкта перед купівлею — право власності, обтяження, судові спори, борги, дозвільна документація.
- Перевірка права власності продавця
- Аналіз обтяжень (іпотека, арешти)
- Перевірка наявності судових спорів
- Аналіз дозвільної документації для будинків
Супровід купівлі-продажу
Юридичний супровід угоди від переговорів до реєстрації права власності — захищаємо ваші інтереси на кожному кроці.
- Підготовка та аналіз договору купівлі-продажу
- Захист при підписанні у нотаріуса
- Контроль передачі коштів та ключів
- Реєстрація права власності
Договори оренди
Розробляємо та аналізуємо договори оренди для захисту як орендаря так і орендодавця. Допомагаємо при конфліктах під час оренди.
- Аналіз договору оренди орендарем
- Розробка договору для орендодавця
- Захист при достроковому виселенні
- Повернення застави та вирішення спорів
Первинний ринок (новобудови)
Захист прав покупців квартир у новобудовах — перевірка забудовника, аналіз договору, захист при затримці будівництва.
- Перевірка забудовника та дозволів
- Аналіз інвестиційного договору
- Захист при затримці будівництва
- Повернення коштів при розірванні договору
Спори щодо нерухомості
Захищаємо права власників та орендарів у судових спорах — від витребування майна до встановлення меж земельних ділянок.
- Витребування майна з чужого незаконного володіння
- Оскарження незаконних угод
- Спори між співвласниками
- Земельні спори та межування
Оформлення права власності
Допомагаємо оформити право власності на нерухомість у складних ситуаціях — через суд, при відсутності документів.
- Встановлення права власності через суд
- Реєстрація права на самочинне будівництво
- Оформлення права на дачі та садові будинки
- Приватизація квартири або землі
Захист від шахрайства
Типові схеми шахрайства з нерухомістю
Продаж за підробленими документами
Перевіряємо справжність документів та особу продавця через реєстри та нотаріальні запити. Один запит може врятувати роки заощаджень.
Прихована іпотека або арешт
Перевіряємо всі реєстри обтяжень — іпотека, арешти, заборони на відчуження. Продавець не завжди повідомляє про них добровільно.
Права третіх осіб
Перевіряємо наявність осіб, що мають право проживання — прописаних, позбавлених частки при приватизації, малолітніх дітей.
На що звертати увагу
Ризики при купівлі нерухомості
Перевіряйте повноваження продавця
Продавець повинен бути власником або мати нотаріальну довіреність від власника з чіткими повноваженнями на продаж.
Дивіться на кількість угод
Якщо квартира часто перепродавалась за короткий час — це сигнал тривоги. Можливе приховування проблем або шахрайство.
Не поспішайте
Тиск продавця «підписати сьогодні або угода зривається» — класична маніпуляція. Якісна угода завжди дозволяє час на перевірку.
Читайте договір повністю
Кожен пункт має значення. Окремо уважайте на умови розрахунків, строки передачі та відповідальність сторін.
Запишіться на консультацію
Отримайте фахову юридичну консультацію — в офісі або онлайн. Аналізуємо вашу ситуацію та надаємо чіткий план дій.
Як ми працюємо
Чотири кроки до вирішення питання
01
Замовлення перевірки
Надаєте адресу або документи об’єкта. Визначаємо обсяг перевірки залежно від типу угоди.
02
Перевірка та аналіз
Перевіряємо реєстри, запитуємо документи, аналізуємо ризики. Строк — від 1 дня.
03
Висновок та рекомендації
Надаємо письмовий висновок з переліком ризиків та рекомендаціями — підписувати чи ні, які умови включити.
04
Супровід угоди
За потреби — супроводжуємо підписання договору, переговори з продавцем та реєстрацію права власності.
Часті запитання
Відповіді на ваші питання
Базова перевірка (реєстри, право власності, обтяження) — від 2 000 грн і від одного дня. Розширена перевірка з аналізом судових справ, дозвільної документації та оцінкою всіх ризиків — від 5 000 грн. Ціна залежить від складності об’єкта.
Нотаріус засвідчує угоду і перевіряє деякі реєстри, але не захищає інтереси конкретної сторони. Юрист представляє виключно ваші інтереси — аналізує всі ризики, переговорює умови та захищає вас якщо щось піде не так.
Залежно від ситуації — розірвання договору та повернення коштів, відшкодування збитків або виселення третіх осіб. Діяти потрібно швидко. Зверніться до юриста — оцінимо перспективи та запропонуємо оптимальний варіант.
Надсилаєте нам адресу або документи онлайн — проводимо перевірку та надаємо письмовий висновок. Для підписання договору — оформляємо нотаріальну довіреність у консульстві або через apostille.
Плануєте купити або орендувати нерухомість?
Перевірте нерухомість перед підписанням — одна перевірка може врятувати роки заощаджень.